Chile, por qué amenaza al mercado por riesgo inmobiliario. Mercado inmobiliario internacional enfrentará pérdida potencial de hasta 750 millones de dólares por tres cuentas en Chile.
Chile riesgo inmobiliario
Las pérdidas ocasionadas por Chile al mercado internacional derivan de daños a la propiedad física y la interrupción del negocio a principios de este año en la minera estatal de cobre Codelco, así como en los fabricantes de celulosa Arauco y CMPC.
Las fuentes estimaron las pérdidas potenciales incurridas por Coldeco en $400-$500mn, por Arauco en $100mn-$150mn y por las instalaciones de CMPC en $100mn.
Se entiende que las pérdidas se repartirán entre varias reaseguradoras de EE. UU., Europa y Bermudas, ya que hay más de 30 aseguradoras en cada programa, incluida la mayoría de los actores más grandes en propiedades.
WTW es la corredora de Arauco, mientras que Marsh lo es de Codelco y CMPC, dijeron las fuentes. Se entiende que el programa de CMPC es liderado por Mapfre en Chile.
Además de las pérdidas de propiedad de varios eventos, el mercado latinoamericano ha visto pérdidas en otros segmentos recientemente, incluidos los mercados de construcción y violencia política en países como Perú y México.
América del Sur también ha visto pérdidas de miles de millones de dólares en los últimos años debido a las protestas en Chile y Colombia.
Pérdidas
Las pérdidas potenciales en Chile surgen en un momento de estrés para el mercado inmobiliario, ya que aumentan las reclamaciones de varios eventos catastróficos este año.
Si bien los casos chilenos están asociados con riesgos de propiedad y eventos no catastróficos, se entiende que ambos riesgos están respaldados en muchos casos por el mismo fondo de capital.
El mercado se verá afectado por pérdidas de entre 40.000 y 60.000 millones de dólares por el huracán Ian, que azotó la costa de Florida el mes pasado.
Incluyendo una vista inicial del huracán Ian, Aon fijó las pérdidas aseguradas por desastres naturales globales del año hasta la fecha en $ 99 mil millones, según su Q3 Global Catastrophe Recap.
