Mercado inmobiliario de Chile está perdiendo fuerza. Los precios de la vivienda subieron un magro 0,55% interanual en el tercer trimestre de 2020 y el mercado inmobiliario de Chile se está desacelerando rápidamente.
Mercado inmobiliario Chile
El precio promedio de los apartamentos nuevos en el Gran Santiago aumentó en un minúsculo 0,55% durante el año hasta el tercer trimestre de 2020, marcadamente por debajo del crecimiento del 5,81% del año anterior.
De hecho, los dos últimos trimestres son el desempeño más débil del país desde el cuarto trimestre de 2016. Sobre una base trimestral, los precios de la vivienda aumentaron ligeramente en un 0,8% en el tercer trimestre de 2020.
En los primeros nueve meses de 2020, las ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago se desplomaron un 45% interanual a 13,919 unidades, luego de una caída del 6,9% en 2019, según la Cámara de la Construcción de Chile (CChC).
Asimismo, los primeros ocho meses de 2020, el número total y la superficie de edificaciones residenciales autorizadas disminuyó un 28,1% y un 31,6% interanual, respectivamente.
Los costos de los departamentos en Santiago son bajos, alrededor de $ 3,256 por metro cuadrado.
La economía de Chile se contrajo un 9.1% interanual en el tercer trimestre de 2020, luego de una contracción récord del 14.5% en el segundo trimestre y un crecimiento minúsculo del 0.3% en el primer trimestre, en medio de la pandemia de coronavirus.
Sobre una base trimestral ajustada estacionalmente, la actividad económica creció 5.2% en el tercer trimestre, una recuperación parcial de una contracción récord de 13.5% en el trimestre anterior.
El Banco Central de Chile espera que la economía se contraiga entre un 5,5% y un 7,5% este año, la mayor caída desde la crisis de la deuda latinoamericana de los años ochenta.
